Os nosso serviços
Administração de condomínios
Dispomos de diversos planos de serviços de Administração de condomínios de acordo com as características do seu condomínio.
Gestão de Contas
O administrador do condomínio é o condómino eleito em Assembleia de Condóminos.
Neste serviço a Lisboa Condomínios, presta serviços ao administrador do condomínio, bem como aos restantes condóminos.
O administrador beneficia de serviços administrativos e de gestão.
A Lisboa Condomínios não se desloca ao condomínio.
Neste serviço a Lisboa Condomínios, presta serviços ao administrador do condomínio, bem como aos restantes condóminos.
O administrador beneficia de serviços administrativos e de gestão.
A Lisboa Condomínios não se desloca ao condomínio.
Gestão Essencial
A administração do Condomínio é exercida pela Lisboa Condomínios, em conjunto com um ou dois administradores Internos (residentes no edifício), executando todas as funções legais do administrador (as contas bancárias são sempre movimentadas em conjunto com um ou dois condóminos).
Gestão Total
Este é o plano de serviços mais completo em que a administração do Condomínio é exercida pela Lisboa Condomínios, executando todas as funções legais do administrador (as contas bancárias são sempre movimentadas em conjunto com um ou dois condóminos).
Veja, em maior detalhe, os planos
que a Lisboa Condomínios coloca ao seu dispor.
| Serviços | Gestão de Contas | Gestão Essencial | Gestão Total |
|---|---|---|---|
| Convocação das assembleias de condóminos | |||
| Constituição do Condomínio incluindo inscrição do condomínio no R.N.P.C. (cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva) | |||
| Execução das deliberações das assembleias de condóminos | |||
| Fornecimento de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos | |||
| Presença nas assembleias de condóminos e redação das atas das assembleias de condóminos | |||
| Verificação da existência e contratação dos seguros obrigatórios por lei | |||
| Envio das Atas a todos os condóminos | |||
| Preenchimento e entrega das declarações, para a segurança social referentes a trabalhadores afetos ao condomínio | |||
| Envio de declarações discriminativas para preenchimento do Mod.3 do IRS (quotas ou rendimentos prediais) | |||
| Representação do condomínio perante terceiros | |||
| Celebração de contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços ao condomínio e fiscalização da qualidade dos mesmos | |||
| Visitas técnicas de 3 em 3 semanas | |||
| Visitas e reuniões com delegados internos quando se considere necessário ao bom funcionamento do Condomínio | |||
| Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários e de mapas das quotas | |||
| Emissão de avisos de cobrança, recibos de quotas e pagamento de despesas do condomínio | |||
| Acesso online na área de Clientes para acompanhamento do seu condomínio, contatar a administração via e-mail para informar ocorrências | |||
| Gestão de conta Bancária onde são efetuados todos os movimentos financeiros do condomínio. Gestão de contas bancárias à ordem, a prazo e poupança condomínio e Fundo de Reserva Comum | |||
| Apresentação no final de cada ano económico de um relatório de contas | |||
| Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio e Informação e zelo no cumprimento das regras de segurança | |||
| Solicitação da inspeção periódica dos elevadores, coluna de gás e eletricidade, incêndio, etc. | |||
| Apoio na cobrança de dívidas de condóminos através solicitador e advogado | |||
| Despesas de expediente normal (exceto registos CTT) | |||
| Gestão de arrendamento de "Casa de Porteira" |
Condomínio Online
Dispomos de um serviço que permite que acompanhe o estado do seu condomínio, através da aplicação web, Gecond online. Aceda todas as informações principais e valores, desde contas a listagens do condomínio.
