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Os nosso serviços

Administração de condomínios

Dispomos de diversos planos de serviços de Administração de condomínios de acordo com as características do seu condomínio.

Base

O administrador do condomínio é o condómino eleito em Assembleia de Condóminos.
Neste serviço, a Lisboa Condomínios, presta serviços ao administrador do condomínio, bem como aos restantes condóminos.
O administrador beneficia de serviços administrativos e de gestão. A Lisboa Condomínios não se desloca ao condomínio.

Médio

Administração do Condomínio é exercida pela Lisboa Condomínios, em conjunto com um ou dois Administradores Internos (residentes no edifício), executando todas as funções legais do administrador.

Plus

Este é o plano de serviços mais completo, em que Administração do Condomínio é disposto pela Lisboa Condomínios, em conjunto com um ou dois Administradores Internos (residentes no edifício), executando todas as funções legais do administrador.

Veja, em maior detalhe, os planos

que a Lisboa Condomínios coloca ao seu dispor.

Serviços Base Médio Plus
Convocação das assembleias de condóminos
Redação das atas das assembleias de condóminos
Execução das deliberações das assembleias de condóminos
Fornecimento de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos
Presença nas assembleias de condóminos
Verificação da existência do seguro obrigatório por lei
Envio das atas a todos os condóminos
Contratação do seguro obrigatório por lei, em caso de inexistência
Preenchimento e entrega das declarações, para a segurança social referentes a trabalhadores afetos ao condomínio
Envio de declarações discriminativas para preenchimento do Mod.3 do IRS (quotas ou rendimentos prediais)
Contratação de seguro de acidentes de trabalho (para trabalhadores assalariados do condomínio)
Representação do condomínio perante terceiros
Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio
Informação e zelo no cumprimento das regras de segurança
Publicitação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum
Pedido de contadores de água, eletricidade e gás em nome do condomínio
Celebração de contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços ao condomínio
Fiscalização da qualidade dos serviços contratados
Visitas ao edificio Quinzenais Semanais e sempre que se considere necessário
Reunião mensal com o(s) Delegados Internos do Condomínio
Reunião mensal com o(s) Delegados do Condomínio e sempre que se considere necessário ao bom funcionamento do Condomínio
Gestão informatizada de ocorrências para uma melhor eficiência
Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários
Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino e por cada fração
Emissão de avisos de cobrança de quotas
Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário, cheque, vale postal ou débitos diretos (havendo custos, são suportados pelo condomínio)
Emissão de recibos de pagamentos de quotas
Elaboração de mapas de pagamentos de quotas
Elaboração de mapas de despesas
Elaboração de justificações do orçamento
Elaboração de balanço de terceiros
Acesso online na área de clientes para acompanhamento do seu condomínio
Conta bancária exclusiva onde são efetuados todos os movimentos financeiros
Pagamento de despesas do condomínio
Apresentação no final de cada ano económico de um relatório de contas, devidamente discriminado e enviado com convocatória
Abertura de contas bancárias á ordem, a prazo e poupança condomínio
Constituição do Fundo de Reserva Comum (DL n.º 268/94, de 25 de outubro - art. 4º)
Possibilidade de contactar a administração via e-mail para informar ocorrências, pedir informações ou apresentar sugestões
Solicitação da inscrição do condomínio no R.N.P.C. (pedindo cartão de entidade equiparada a pessoa coletiva)
Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio
Informação e zelo no cumprimento das regras de segurança
Solicitação da inspeção periódica dos elevadores
Solicitação da instalação ou substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano)
Solicitação da instalação ou inspeção de alarmes de incêndio
Solicitação da inspeção às canalizações de gás
Solicitação de instalação ou inspeção de iluminação de emergência
Solicitação de instalação de sinalética de segurança
Apoio na cobrança de dívidas de condóminos através solicitador e advogado
Lisboa Condomínios - Gestão de Imóveis

Condomínio Online

Dispomos de um serviço que permite que acompanhe o estado do seu condomínio, através da aplicação web, Gecond online. Aceda todas as informações principais e valores, desde contas a listagens do condomínio.